今日徐州黄金最新价格「今日黄金最新策略分析」

大家好,小乐来为大家解答以上的问题。今日徐州黄金最新价格,今日黄金最新策略分析很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧! [原创文章:www.777y.com]

楼市瞬息万变!

[原创文章:www.777y.com]


有楼市的地方就有江湖,有楼市的地方就有争斗。


伴随着一批重磅新盘的入市,徐州的房价格局已然发生改变。


从去年开始,徐州正式进入“限价”时代,一大批限价盘喷涌而出。现在徐州限价盘的房价已呈梯队分布之势。


那么,2022年,徐州限价盘的房价呈现出怎样的梯队呢?在新房市场上购房人有哪些选择呢?


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


今日,小淮统计了“徐州最新限价盘梯队”,同时,也为大家带来了各个梯队中比较热门的板块及新盘,希望对大家买房能够提供一些帮助。


今年想要买房置业的小伙伴们,赶紧看过来吧!


01

超2.3万/平,徐州高限价聚集地:市中心、云龙湖!


2021年,徐州的土拍市场异常火热,不少区域楼面价天花板被捅破,随之而来的就是“限价盘”的加速增长。


在第一梯队上,毛坯限价超过2.3万/平的楼盘大约有3家,分别是和著湖山、万科吾山、万科淮海隐秀,分布在泉山区和鼓楼区,涉及云龙湖、五山公园、市中心三大板块。


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


这几个项目基本上在徐州房价天花板的存在,毛坯限价在2.3万-2.4万/㎡之间。


先来说一下和著湖山和万科淮海隐秀,这两个项目都处于热销状态,且定位都是高端改善盘,所处的位置也都算是徐州最“贵”的黄金地段。


不同的是,和著湖山属于云龙湖板块,毛坯限价2.4万/㎡;万科淮海隐秀属于市中心板块,毛坯限价2.3万/㎡


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


万科吾山为纯新盘,是万科在徐州第一个纯低密度墅院产品,打造合院+叠拼+洋房,预计三季度公开实景示范区。


项目未来均价得2.5万+/㎡,总价预计约400万起步 ,终极改善人群可重点关注。


02

徐州主力价格区间:限价1.9万/㎡!


在第二梯队上,房价限价在1.9万/㎡已经成为了徐州楼盘的主力价格区间,足足有8个在售项目,数量真不少。


8家分别是晴翠四季、建发和玺、昆仑一品、万科翠湾中城、水沐玖悦府、明月春晓、翠屏风华、天卿;主要分布在云龙区和新城区,涉及徐州奥体、新城区东、翠屏山三大板块。


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


新城区的限价盘就不多说了,是徐州高价盘的聚集地之一,区域在售楼盘均价均超过1.6万/㎡,许多买房人直呼新城区太贵了。


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


值得一提的是,云龙区翠屏山板块的“绿城双子”——明月春晓和翠屏风华,两个项目均为限价盘,毛坯限价19000元/㎡,且都打造小高层产品,楼宇间的自然通风良好,居住舒适性极佳。


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


项目靠近和平大道、汉源大道,交通便利;附近还有云兴小学城东分校、徐州市绿地小学、金龙湖小学、徐州医科大学、云龙万达、淮海环球港、宜家、迪卡侬等,配套非常齐全。


03

限价1.4万/平,刚改的主力市场!


在第三梯队上,毛坯限价1.4万/平的在售新盘大约有4家,分别是上东区、龙湖昕晖天鉅、湖城大境、保利云上


4盘分布在经开、泉山、铜山三大区域,主要涉及高铁新城板块和淮海新城板块。


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


前两年,1.4万/㎡的房价在徐州都算挺高的了,但现在,这个价格仿佛成了中位线。


值得关注的是,位于的铜山区徐萧公路以北的纯新盘——保利云上,靠近地铁1号线杏山子站。


项目规划建设8栋住宅产品,包含2栋建筑面积约141-193㎡的洋房+6栋建筑面积约91-108㎡的小高层,约660套房,毛坯限价1.4万/㎡


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


项目产品全部为江湖“失传已久”的毛坯交付,这对于刚需来说,是一大好消息,意味着首付可以省下一大笔钱。


04

限价1.3万/㎡及以下,刚需在鼓楼北和九里湖还有机会!


在第四梯队上,毛坯限价在1.3万/㎡及以下的在售新盘大约有4家,分别是昕晖鼓韵风华、万科中山都会揽境、荷风印月、中天九里时光


大多集中在鼓楼区和港务区这两个区域,涉及客运北站板块和九里湖板块,客户群体一般以地缘性客户为主。


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


可以看到原本是以刚需为主的鼓楼北区和新规划的港务区,现在也渐渐有了不少改善项目,而且均价不低,毛坯限价在1.1万/㎡以上,徐州万元盘几乎绝迹。


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新

徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新

徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新

截图来自房徐州


此外,徐州还有一批限价盘未入市,如:铜山城投XT2021-19龙山路东侧地块,毛坯限价1.7万/㎡;康宝2022-20南阎窝二期地块,毛坯限价1.62万/㎡;铜山城投XT2021-20驾校地块三,毛坯限价1.5万/㎡;铜山城投XT2021-14驾校地块一,毛坯限价1.3万/㎡......


徐州最新限价梯队出炉!从1.1万到2.4万/平,房价格局又刷新


2022年下半年,徐州楼市已经拉开帷幕,未来市场发展方向仍旧以健康平稳为主,在未来一段时间,徐州的新房价格估计不会有太大的波动变化。


从置业角度来看,徐州近年来新开发的低价项目或将越来越少,所以刚需购房者还应尽早上车为妙。


对于改善需求来说,要衡量好置换的资金成本和压力,谨慎选择。


注:

1、以上数据为人工统计,如有错误,欢迎指正。

2、房价梯队划分标准是按照楼盘价格区间的最低价来划分的。

3、以上信息仅供参考,不作为买卖依据。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

自媒体微信号:777y扫描二维码关注公众号
爱八卦,爱爆料。

小编推荐

  1. NO.1 微信月活跃用户数量有多少(2019微信年度数据报告)

    以下56个app你手机上安装了什么呢?评论区见! 微信,qq,淘宝网,爱奇艺,支付宝,微博,搜狗,腾讯视频,前八名,微信目前11亿的月活跃用户

  2. NO.2 天官赐福251章补肉微博截图完整版内容 番外不知羞全文洞房篇

       天官赐福251章补肉微博截图完整版内容是什么?花城第一次出场,其实已经等了800年。在天官原著中,对于花城出场有着非常细腻的心理、动作的

  3. NO.3 瓦妮莎整理科比GiGi遗物 科比1米98被烧成1米53

    在NBA传奇名将科比-布莱恩特意外去世后,他的家庭正发生着翻天覆地的变化。先是遗孀瓦妮莎,被曝出有多名男士追求她,后来科比好兄弟加索尔,

  4. NO.4 王者荣耀:周末福利,瑶-遇见神鹿抱枕,文末还有鲁班七号去衣图

    点击上方 蓝色字 关注我们~ 图源B站@fare的可爱汪 部门女英雄去衣图耻渡过大无法在公家号更新 绅士们可以移步小轨范自行领取 ↓ ↓ ↓ ↓ 关注微信

  5. NO.5 电影一秒钟为什么被禁 撤档原因是什么

    据电影《一秒钟》官微透露,张艺谋新片《一秒钟》因技术原因,无法在柏林国际电影节放映。该片由欢喜传媒出品,张译担任男一号,张艺谋、邹

  6. NO.6 A股及H股上市方案比较及利弊分析

    来源:28投行论坛(ID:touhang28)一、优劣势总结(对于国内公司)项目A股H股优势市盈率高,融资

  7. NO.7 上海内环高架限行时间,2020年上海限行新规定通知

    市公安局今天发布:为确保2018年首届中国国际进口博览会相关运动平安、顺利进行,凭据《中华人民共和国道路交通平安法》等司法划定,上海市公

  8. NO.8 hotmail邮箱登录官网入口(hotmail现在还能用吗)

    1、启着手机,打开手机上的电子邮件app; 2、启动电子邮件app后,该软件会提醒用户添加账户信息,凭据提醒输入Hotmail的电子邮件地址和暗码后,点

Copyright2022.七云自媒体资讯站,让大家及时掌握各行各业第一手资讯新闻!